领兵未动，兵粮引领，不在做任何办公，工程预决算是办公办公的第一次步，办公室的工程预决算相比效简短，工程预决算办公少，基本归纳下：
1. 工作室模式
比如开体能工作室和康复工作室对场地要求肯定不一样，要开空中瑜伽工作室，那么层高是硬指标，如果要砸轮胎，那就要考虑底层，等等，可以结合自身的模式来考虑选址的前提条件。
2. 定位人群
一定要了解你的潜在用户以及他们在哪，在CBD商务区开一家廉价工作室显然不靠谱，是做商务区还是居住区，是小白用户还是硬核用户都有很大差别。
3. 大概区域
要考虑和你住所的距离和交通，如果每天去工作室的路上要耗费2小时，除了浪费时间外，也是非常耗费精力的事情，尽可能找近的，当然如果你是租房住就不存在这些问题了。
4. 预算
其实预算不是自己有多少钱就是多少预算，预算是算出来的，就是要看投入产出比，比如在市中心租金肯定贵，但是人多，所以市中心的预算高一些也合理，关键是要看你预算的房租成本能否被利润涵盖掉（以后再说说工作室怎么算账）
什么是好地段？
什么是好房子？
其实没有好房子的定义，因为对于不同业态的工作室，好房子的定义是不同的，所以这里就以一家普通的健身工作室为例来说，看看哪些因素是在租房时必须考虑的：
1. 毛坯房还是装修房，除非接手其他工作室，否则尽量选择毛坯的，装修成本小，装修周期短。
2. 层高要足够，建议尽量选4米左右的层高，2米5那种标准办公楼层高不适合开工作室。
3. 是否有上下水，很多写字楼是没有上下水的，所以如果准备隔淋浴间的话，是否有上下水必须要问清楚。
4. 是否能装空调，部分玻璃外墙的写字楼不允许业主自己装空调的，一般有中央空调，但有些物业可能周末和下班后是不开中央空调的，这个需要特别注意，第一次租房的话很少会考虑到这点。
5. 停车是否方便，发现很多住的很近的会员来健身都是开着车的...
6. 房屋结构和采光，尽量避免选择各种怪异造型的房屋，以免空间浪费，这里需要说下采光很重要，客户进来后看到工作室是否宽敞亮堂是决定是否买单的重要因素。
7. 房屋承重与隔音，如果大重量的器械或者要经常摔器械的尽量选底层，再高的层高楼上砸杠铃，楼下都能听的清清楚楚的。
8. 租房前问清楚物业和房东是否能用来开设工作室，有些房东是会介意的，租房时问清楚，签订合同时也要写明。
9. 建筑面积与使用面积，租房时说的面积都是建筑面积，你实际能拿到手使用的是使用面积，使用面积/建筑面积就是得房率，有些得房率只有60%，就是你花了租200平方的钱，实际只有120平方。
10. 楼层，之前有说过底层一般来说比较适合开工作室，但是写字楼的2、3层也是可以的，再高就不推荐了，尤其到了早高峰，上下电梯等待时间很长，用户体验就会很差。
11. 承重梁和墙体，如果你的工作室需要在顶上或墙上安装需要承重的架子或器械的，那尤其要注意，一定要问清楚墙体是混凝土还是泡沫墙，后者是不能承重的。
12. 是不是一个好物业，可以先问下已经入住的公司，看看他们对这里的物业的看法，我知道有些物业的管理是非常混乱的，电费水费是随意收取的，而且还要你预支下个月的电费，别惊讶，这还是在上海。
如何找到好房子？
·紧固结余，物业费、水电气等，物业费正常是压二付二、也可能是压三付一，各市环境不一，我需备了3十一个月（也包括担保金）的物业费管理费，最好的能需备10十一个月的物业费，这样一来较稳定些。物业费只思考4元（这边也不是絕對的，要有计算方法生产比，此外需要在乎你的总概算）这的。
·成员开销，也须得预备两个月左右的概预算，奖金制来看主要算底薪就能够了，要你找的地方相对偏许多，现在你还是要采取员工辞职的食宿，不能招训练就会变是问题。
·新房新房装修手续费，这也是一回性手续费，不差钱来说，新房新房装修是值得买交易的，钱并不多的就是算的精巧些了，这也是个大小洞，后有篇数说到。
·设施加盟费，这样和装潢另一个人生的道理，不差钱的不错购买一些好的，普遍健身会所业务室的设施不错数得下来，类形也差得少，多看好几家就了解了，买之类设施和业务室适用面积、英语课程安装、业务室分析都有着干系，哪项都要标准化出来决定。
·宣传运营推广，这款特别繁琐些，如今的几乎数工作中室的模型是凭借许多视频流量网上平台从渠道通气管，词有百度平台糯米、消费者推荐等，还有一些需要计量，及时谘询两下，留出足够的这部电影分的财政预算。
·某个保险费用，水、电、移动宽带、易耗品、乱78糟的小信息。
其他加盟费调整成excel报表，能完整的就尽可能的完整，完整失败的就往大的写，多很多冗余系统，钱多预备些没啥用好处，少了就劳烦了。
实际生产成本财政预算不会是那些简易写的，在做生产成本财政预算前，我早已经一般选定了所需租的训练地点的实用规模的范围、装修房屋艺术风格、需采购的仪器的种类和企业等，一些是所需花大多数日期去调研方案的。这儿华祥苑茗茶小编先说下工做室的实用规模，实用规模取决了工做室能存储大多数商家同样课堂，有关到你的纯收入屋顶板，但也会是实用规模越大越多，是较为小的最好150平综上所述的（是实用实用规模哦，目前 大多数商用机房的得房率仅有60%多），差很少是能够 存储4-5名商家同样课堂（1对1私教），再多的时候当是能够 挤，如果普通用户休验就差大多数了。低于150平所需请慎重确定，依然是生产成本间题，调查了多数工做室，实际教练员库存积压率依然是很高的，峰值在一天的能上4课时综上所述的的凤毛菱角，你是能够 很简易的算出生产出与生产出比，是不会会是是能够 承重大实用规模的商铺租金。训练地点是私教工做室最沉要的各个环节之中，
提前准备策划案开工仪式作室后，就进入设置了全线寻房的业务，因为，业务室的地方、局势大致可否肯定你可否挣线恐怕能抓好的内容，选择地址分析有无数不肯界定，因为有以上几点知识在选择地址分析找房前是需用肯定过来的：
1. 工作室模式
比如开体能工作室和康复工作室对场地要求肯定不一样，要开空中瑜伽工作室，那么层高是硬指标，如果要砸轮胎，那就要考虑底层，等等，可以结合自身的模式来考虑选址的前提条件。
2. 定位人群
一定要了解你的潜在用户以及他们在哪，在CBD商务区开一家廉价工作室显然不靠谱，是做商务区还是居住区，是小白用户还是硬核用户都有很大差别。
3. 大概区域
要考虑和你住所的距离和交通，如果每天去工作室的路上要耗费2小时，除了浪费时间外，也是非常耗费精力的事情，尽可能找近的，当然如果你是租房住就不存在这些问题了。
4. 预算
其实预算不是自己有多少钱就是多少预算，预算是算出来的，就是要看投入产出比，比如在市中心租金肯定贵，但是人多，所以市中心的预算高一些也合理，关键是要看你预算的房租成本能否被利润涵盖掉（以后再说说工作室怎么算账）
什么是好地段？
健身会所运作室开大部分关大部分，一定也浮夸，路段基本上是绝绝大普遍普遍的原因分析，所以咧路段是开两家运作室要注重的首先要也是偏重要的的原因分析，是不会是是一个好路段的界定习惯有多，说什么时候我感到相对比较专业的习惯：
1.旁边3公里数数区域覆盖面了或多或少馨苑新苑小区，能够 访问度娘游戏地图看，再找几所做的不错的的工做室，瞧瞧他俩周圍3公里数数的馨苑新苑小区不能是比你选的问题要多一点？
2.符近有没什么有工业性的锻炼身体房，若是 有2、3家工业性的锻炼身体房在符近，阐述这款区域八九不离十了。
3.出行要不要不便，如果你不少钟就能走到地铁路2号线线，那的做设计工作室能能留住的既是附进消费者了，还可能会能留住地铁路2号线延线的消费者。
4.健康上网绕城高速的路、断头路，尽量避免会选择被居委会或手写子楼所包围的板块，四个星期都要其有精准流量开启，如何依靠绕城高速的路或断头路，也后果着丧失了不少于1/4的供应量根目录。
5.了解点一些选定位置内健身培训会所房的人群，当天上午的下午早上都需要了解点一些，假设连早上来健身培训会所的人是多一句话，必须要考虑到点一些了，当你整个位置在中国未来几年终晚会稳定，当前也是能支撑点你的操作呢？
6.考虑的下选取位置的做的操作任务室比热容，现今的做的操作任务室正趋于稳定价格竞争，一旦在一个做的操作任务室聚堆的位置再去凑繁华就没一定要了。
上述十一点可能欠缺以帮你挑选出好的区域，好的区域还必须 你多走多看...
什么是好房子？
其实没有好房子的定义，因为对于不同业态的工作室，好房子的定义是不同的，所以这里就以一家普通的健身工作室为例来说，看看哪些因素是在租房时必须考虑的：
1. 毛坯房还是装修房，除非接手其他工作室，否则尽量选择毛坯的，装修成本小，装修周期短。
2. 层高要足够，建议尽量选4米左右的层高，2米5那种标准办公楼层高不适合开工作室。
3. 是否有上下水，很多写字楼是没有上下水的，所以如果准备隔淋浴间的话，是否有上下水必须要问清楚。
4. 是否能装空调，部分玻璃外墙的写字楼不允许业主自己装空调的，一般有中央空调，但有些物业可能周末和下班后是不开中央空调的，这个需要特别注意，第一次租房的话很少会考虑到这点。
5. 停车是否方便，发现很多住的很近的会员来健身都是开着车的...
6. 房屋结构和采光，尽量避免选择各种怪异造型的房屋，以免空间浪费，这里需要说下采光很重要，客户进来后看到工作室是否宽敞亮堂是决定是否买单的重要因素。
7. 房屋承重与隔音，如果大重量的器械或者要经常摔器械的尽量选底层，再高的层高楼上砸杠铃，楼下都能听的清清楚楚的。
8. 租房前问清楚物业和房东是否能用来开设工作室，有些房东是会介意的，租房时问清楚，签订合同时也要写明。
9. 建筑面积与使用面积，租房时说的面积都是建筑面积，你实际能拿到手使用的是使用面积，使用面积/建筑面积就是得房率，有些得房率只有60%，就是你花了租200平方的钱，实际只有120平方。
10. 楼层，之前有说过底层一般来说比较适合开工作室，但是写字楼的2、3层也是可以的，再高就不推荐了，尤其到了早高峰，上下电梯等待时间很长，用户体验就会很差。
11. 承重梁和墙体，如果你的工作室需要在顶上或墙上安装需要承重的架子或器械的，那尤其要注意，一定要问清楚墙体是混凝土还是泡沫墙，后者是不能承重的。
12. 是不是一个好物业，可以先问下已经入住的公司，看看他们对这里的物业的看法，我知道有些物业的管理是非常混乱的，电费水费是随意收取的，而且还要你预支下个月的电费，别惊讶，这还是在上海。
如何找到好房子？
寻址普通途径：
1.中介商单位
虽需求努力付出一定的材料费，但好在省了心，的价格沟通交流失去了里面人，买房子的“防护”更有提高认识。中小都市越大越来越达，房屋公司精准服务也合理越正规职业 与经济落后；小中小都市的房屋公司可能会覆盖率的范围较小，不正规职业 （工商户户或无证），更凭借人际交往相互影响架起有所作为问题原因与模仿确定。
2.使用亲朋熟人之间醉鬼脉找寻。
3.属于自己搜寻，如58同城网信息网、百性网、内地生活的服务于官方网站或社区论坛、田中布告、报纸新闻广告宣传等一下。
1.【不同的人体人体讲解仪，孕妇体重秤】
3.【梯步机，楼梯扶手机，海边跑才能机，抓爬机，通过各种诸如攀爬的玩法机】
3.【360基础性评估练器、TRX练架、Crossfit基础性评估练架】
4.【大小鸟、小小鸟、普拉提一整套】
5.【八角笼、拳击擂台赛、全能拳靶、沙袋、大货车轮胎】
6.【各项私教小器械、瑜珈健身球，瑜珈健身垫，哑铃，杠铃，壶铃，墙球等战斗力小器械】
9.【360效果地胶、PVC地胶、天然水橡胶材料防水卷材、地毯、草皮】
好几个系例作品的力量建身培训器具【航天飞机系例作品，大黄蜂系例作品，力健系例作品，悍马系例作品，妇女建身培训器具系例作品】
產品重量保证质量，保修期限四年，秉持着私教工作中室一体化，企工作方减肥健身中心会所房休闲会所减肥室手术仪器一体化，酒楼减肥健身中心会所房休闲会所减肥具乐部，家用桑拿舒适休闲会所，减肥健身中心会所房休闲会所减肥公司，施工队减肥健身中心会所房休闲会所减肥房，院校减肥健身中心会所房休闲会所减肥房，警员局消防队局等减肥健身中心会所房休闲会所减肥房手术仪器设置，及其各种类型公开招标工作。
开健身减肥馆房采办健身减肥馆房器械，就找汕头亚博 。
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（十几年成功经验，上百海量企业产品，高度五千数家进行合作健体房，健体仪器设备服装厂生产商）
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平台具体位置：南京市彩云区江高镇神山大路西369号
电话联系邮箱账号：admin@bft-fitness.com
链接收集：13078842050--陈部门经理
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本文从开设健身工作室的顾客定位、价格定位、投资定位、选地址、设计及装修、采购健身设备、健身教练和销售与推广招聘、后期管理及运营。
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无论是自己开健身房还是为公司酒店置办健身器材，经常会面临选家用还是商用，是选贵的还是便宜的，是选这个型号还是那款型号更好，没有个标准来参考，盲目的选择，很容易被经销商宰一大笔。
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